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          房貸利率再降 南京首套房貸利率最低可為4.1%

          8月22日,最新一期貸款市場報價利率公布,一年期LPR下調至3.65%,此前為3.70%;5年期LPR由4.45%降至4.3%,降幅高達15個基點。加上此前出臺的政策,目前銀行可以做到的房貸最低利率為4.1%。

          按照首套最低房貸利率以基準利率LPR下調20個基點來計算,這意味著購買首套商品房,南京大多數銀行可將最低利率做到4.1%。這是2022年以來,央行第三次下調5年期以上LPR,房貸利率一降再降,買房人的購房成本在切切實實降低。

          以貸款200萬元,還款年限30年,還款方式等額本息來計算,利率4.25%,最低月供9838.8元;而降息后按照最低利率4.1%計算,月供9663.97元,每月少還174元,相當于利息省了6萬多元。對于買房人來說,當前無論是購房門檻還是成本都降低了不少。

          地產評論員尹霄飛說:“不過新的舉措都會有一個效率釋放期,估計會有三到六個月的時間才能看到效果。如果剛需購房朋友,符合最低利率的購房條件,還有改善需求的購房朋友,以目前的低利率來看,的確是一個上車的好時機。”

          記者咨詢了銀行信貸部的相關人員,如果你的購房貸款已經審批通過,那利率就只能按照合同上執行了。如果正在審批過程中,可以抓緊時間咨詢下貸款經理,看能不能再及時調整。如果貸款審批下來,就得等到后期LPR再下調,利率會跟著下調,月均還款也會減少。

          (江蘇廣電總臺·融媒體新聞中心記者楊芹、徐明報道)

          (本條新聞版權歸江蘇省廣播電視總臺所有,轉載請注明出處)

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